Co odrzuca najemców w ogłoszeniach? Nie popełniaj tych błędów

co-odrzuca-najemcow-wynajem
Z cyklu: biuro nieruchomości z Wrocławia radzi...

Zirytowani najemcy


Poszukiwania najemcy to zwykle stresujący czas dla każdego właściciela. Może tak być szczególnie jeśli nigdy nie wynajmowaliśmy mieszkania. Pierwszy krok do znalezienia idealnego lokatora to oczywiście stworzenie ogłoszenia... Proste? Okazuje się, że nie. Zapytaliśmy, co odrzuca najemców w ofertach wynajmu  powstała z tego historia pt. Biuro nieruchomości, Wrocław i zirytowani najemcySprawdźcie, czy nie popełniacie tych błędów! 

Brak zdjęcia i zdjęcia słabej jakości  

Nie ma co się oszukiwać  zdjęcia są numerem 1 w tym rankingu. Twój potencjalny najemca przegląda oferty wynajmu, skanując wzrokiem główne fotografie. Jeśli coś go zainteresuje klika i wchodzi w ogłoszenie. W momencie, kiedy oferta nie ma żadnego zdjęcia... automatycznie wydaje się podejrzana. Szczególnie, jeśli towarzyszy jej niska cena. Tanio i bez zdjęcia? Coś jest nie tak. 

Nietrafione zdjęcie również może się okazać strzałem w kolano. Czasami właściciel spieszy się i nie poświęca wystarczająco dużo czasu na zrobienie dobrej fotografii. Efektem są rozmazane kadry albo ujęcia, na których nic nie widać. 


Szczególnie irytujące są zdjęcia, gdzie widać jakiś rąbek kanapy, kawałek ściany albo w ogóle nie wiadomo co. Zamiast robić zdjęcie całego pomieszczenia, często w ogłoszeniu widać jakiś kąt pokoju, z którego nic nie wynika. 


Fotografując nasze mieszkanie, musimy zadbać o to, żeby zdjęcia były reprezentatywne. To znaczy, że powinny odzwierciedlać stan rzeczywisty pomieszczeń. Czasami trudność sprawia ujęcie pokoju w taki sposób, aby było widać w nim wszystko. Tutaj z pomocą przychodzą aparaty szerokokątne, jednak nie każdy dysponuje takim sprzętem. Warto więc zwrócić się do specjalisty  biuro nieruchomości (Wrocław? Polecamy się!) specjalizuje się w dobrej prezentacji mieszkań na wynajem.  

co-odrzuca-najemcow-wynajem

Na zdjęciach jedno, w rzeczywistości co innego 


Czasami widzi się oferty i zdjęcia, na których mieszkanie jest w pełni umeblowane. Po wizycie okazuje się, że połowa mebli zniknęła, ściany są innego koloru i wszystko wygląda jakoś inaczej... 


Nieaktualne fotografie oczywiście nie znaczą od razu, że właściciel chce nas oszukać. Zwykle wynikają z tego, że wynajmujący nie dysponuje zdjęciem, bo mieszkanie zajmują już inni najemcy. Pisząc ogłoszenie, należy w razie możliwości umieścić informację o różnicach między stanem na zdjęciu a stanem w rzeczywistości. Pozwoli nam to uniknąć wielu nieprzyjemności.  

Z pewnością nie chcemy rozczarować potencjalnych najemców. Ponadto nie mamy ochoty marnować czasu. Dobre, aktualne zdjęcia to pewność, że najemca wie, co na niego czeka w mieszkaniu. Chociaż może jeszcze zmienić zdanie, jest już zdecydowany, skoro postanowił umówić się na spotkanie.

co-odrzuca-najemcow-wynajem

  

Często słyszymy, że najemcy byli pozytywnie zaskoczeni po prezentacji mieszkania. Dlatego, że na zdjęciach lokal wyglądał dużo gorzej. Warto więc zwrócić uwagę, czy aby na pewno nie sabotujemy swojej oferty niekorzystnymi fotografiami. Odpowiednie światło, ułożenie mebli, porządek  to wszystko ma znaczenie. Jeśli chcecie poczytać więcej o tym, jak przygotować lokal do zdjęć, zajrzyjcie do tego artykułu 

Ceny z kosmosu albo ceny-niewidki 

Ustalenie właściwej ceny to bardzo trudne zadanie. Dlaczego? Dlatego, że wynajmujący chce zarobić jak najwięcej, a najemca zapłacić jak najmniej. Źle oszacowana cena mieszkania może być gwoździem do trumny całego procesu. Należy obiektywnie spojrzeć na jakość oferowanego lokalu i wszystkie jego cechy. Czy znajduje się w nowym budynku? Jakie ma udogodnienia? Jakie ceny mają inne mieszkania w tej okolicy? Czy wymaga remontu? 

Nieocenioną pomocą w negocjacjach będzie pośrednik nieruchomości. To osoba, która zna oczekiwania obu stron i potrafi pogodzić je ze sobą. Poza tym profesjonalista dobrze zna swój rynek. To miasto dyktuje ceny, a dobre biuro nieruchomości (z Wrocławia, Warszawy czy Krakowa) potrafi je oszacować i przewidzieć. 


„N

Napisz do nas

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem