Sytuacja na rynku nieruchomości podczas pandemii w 2021 we Wrocławiu

sytuacja-na-rynku-nieruchomosci-podczas-pandemii
Sytuacja na rynku nieruchomości podczas pandemii w 2021 we Wrocławiu 

    Miniony czas kalendarzowy był drugim rokiem zmagania się z rzeczywistością związaną z czasem pandemii. W tamtym okresie przepowiadano spadek cen mieszkań na rynku nieruchomości. Okazało się zgoła inaczej. Poniżej przedstawiamy sytuację na rynku pierwotnym oraz wtórnym, która miała miejsce w ubiegłym roku we Wrocławiu.

sytuacja-na-rynku-nieruchomosci-podczas-pandemii

 

Jak plasuje się Wrocław pod względem cen?

    Wrocław we wrześniu 2021 roku w zestawieniu 10 miast z najwyższymi średnimi cenami uplasował się na piątej pozycji. Według danych Otodom, cena na rynku pierwotnym w stolicy Dolnego Śląska wynosiła 9 558 zł. Na rynku wtórnym cena nie różniła się znacząco w porównaniu do branży deweloperskiej i wynosiła 9 377 zł.

Rok po rozpoczęciu pandemii (grudzień 2020 roku), aż do końca ubiegłego roku, mogliśmy zaobserwować nieustanny wzrost mediany cen. Pojęcie to świadczy o tym, że jedna połowa mieszkań jest niższa, a druga połowa wyższa od podanej ceny. Według TabeliOfert.pl od grudnia 2020 r. do grudnia 2021 roku, mediana cen we Wrocławiu na rynku pierwotnym wzrosła z 389 000 tys. zł do 473 620 tys. zł, co stanowi 21,75% wzrostu. Na rynku wtórnym, w tym samym przedziale czasu, cena mieszkań notowała się wyżej. Obserwowano wzrost z 460 130 tys. zł na 533 528 tys. zł. W tym przypadku wartość mieszkań wzrosła o 15,95%.

Porównując medianę ceny mieszkań we Wrocławiu w ubiegłym roku, można było zauważyć dużą rozbieżność cenową względem usytuowania lokalizacji. W czołówce najdroższych były następujące dzielnice: Nadodrze (655 638 zł), Szczepin (654 000 zł) oraz Plac Grunwaldzki (650 000 zł). Do mniej wymagających względem ceny można było zaliczyć: Gądów-Popowice Południowe (269 905 zł), Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne (389 000 zł) oraz Jagodno (389 000 zł).

sytuacja-na-rynku-nieruchomosci-podczas-pandemiiŹródło: otodom.pl

Ceny najmu we Wrocławiu

    Wzrosły w ciągu ostatnich 2 lat wzrosły o 9%. Według danych Otodom we wrześniu 2021 roku miasto 100 mostów było trzecim po Gdańsku oraz Warszawie najdroższym miastem na rynku wynajmu. Średnia cena najmu wynosiła w tamtym czasie 2 281 zł.


W omawianym czasie w stolicy Dolnego Śląska, nie zaobserwowano spadku cen nieruchomości na rynku wtórnym oraz pierwotnym. Przeciwnie, dane pokazują, że sytuacja tej branży przejawia tendencję wzrostową. Przed nami nowy 2022 rok. Z niecierpliwością czekamy na rozwój wydarzeń. 

 

 

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem