Mieszkanie w kamienicy czy bloku?

mieszkanie-kamienica-czy-blok
Źródło: pl.pinterest.com
Mieszkanie w kamienicy czy bloku?

Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania i nie możesz się zdecydować? Mieszkanie w bloku czy kamienicy? Aby poznać odpowiedź na te pytanie warto porównać zalety i wady każdej z opcji i wtedy podjąć świadomą decyzję.

Zapraszamy do lektury!

 

Zacznijmy od dobrych stron kamienic:

- Styl. Kamienice są zdecydowanie bardziej ,,stylowe” niż bloki mieszkalne. Mają one bogato zdobione elewacje (co nie każdemu może przypaść do gustu) Mieszkania w kamienicach mają zazwyczaj duże okna, wysokie pomieszczenia oraz atrakcyjny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu są one przestrzenne i dobrze oświetlone.

- Wiele możliwości. Wysokie pomieszczenia dają możliwości na wykorzystanie przestrzeni. Można je zabudować szafami, pułkami, czy też wybudować antresolę, która daje dodatkową przestrzeń użytkową.

- Lokalizacja. Kamienice najczęściej znajdują się w centrum miasta, co pozwala na oszczędność czasu oraz redukcję kosztów związanych z dojazdami.

- Wygłuszone pomieszczenia. Kamienice posiadają grube mury, dzięki czemu nie słychać hałasów z zewnątrz mieszkania.

mieszkanie-kamienica-czy-blok

Źródło: pl.pinterest.com

Jednak kamienice posiadają również wady, które mogą wpłynąć na komfort mieszkania:

- Dodatkowe koszty. Mieszkania w kamienicy, ze względu na swój wiek, mogą być w bardzo złym stanie, co wiąże się ze sporymi wydatkami związanymi z remontem. Kolejne wydatki mogą być związane z wymianą instalacji. Często okazuje się, że instalacje elektryczne lub wodociągowe są do wymiany ze względu na swoje lata, co może się wiązać ze sporymi kosztami.

- Brak windy. Zazwyczaj w kamienicach nie ma windy, co może być szczególnie uciążliwe dla osób starszych, niepełnosprawnych lub z małymi dziećmi. Warto dodać, że niektóre kamienice mają aż 6 pięter.

- Stan techniczny. Kamienice mają swoje lata. Często klatki schodowe oraz elewacje są zaniedbane i nieodnawiane, co wpływa na ich atrakcyjność. Do tego instalacje mogą wymagać wymiany, co wiąże się często z dodatkowymi wydatkami.

- Wymagane zgody. Zdarza się, że aby przeprowadzić remont musimy otrzymać specjalne zezwolenie od konserwatora zabytków, co jest dodatkowym utrudnieniem. Ponadto może być to czasochłonne i uciążliwe.

- Miejsca parkingowe. Kupując mieszkanie w kamienicy należy wziąć pod uwagę fakt, że rzadko kiedy kamienica posiada miejsca parkingowe dla mieszkańców, nie mówiąc już o garażach podziemnych.

- Ogrzewanie. Przez fakt, że mieszkania w kamienicach zazwyczaj są spore i mają wysokie pomieszczenia, ogrzanie ich jest sporym wyzwaniem i może okazać się kosztowne.


    Podsumowując, kupując mieszkanie w kamienicy trzeba wziąć pod uwagę spore koszty związane z remontem oraz trudności związane z otrzymaniem niezbędnych zezwoleń od miejskiego konserwatora zabytków. Oczywiście można kupić mieszkanie już wyremontowane, jednak wtedy należy liczyć się ze sporym wydatkiem. Ponadto należy pamiętać, żeby oglądając mieszkania nie dać się zwieźć dobremu pierwszemu wrażeniu, gdyż mieszkania w kamienicy szczególnie mogą posiadać ukryte wady, które nie pozwolą nam się cieszyć nowym zakupem tak jak byśmy chcieli.

mieszkanie-kamienica-czy-blok

Źródło: pl.pinterest.com

Drugą opcją jest zakup mieszkania w bloku. Budynki te otaczają nas niemalże z każdej strony, jednak również i one posiadają zarówno zalety, jak i wady.

Do dobrych stron tych budynków można na pewno zaliczyć:

- Więcej możliwości wyboru. Bloki można znaleźć zarówno w centrum miasta jak i na obrzeżach, co daje większą możliwość wyboru. Jeśli ktoś preferuje cichą, spokojną okolicę, wtedy może znaleźć osiedle znajdujące się w takim miejscu, Jeśli ktoś lubi spędzać czas na łonie natury, wtedy na pewno uda mu się znaleźć blok w okolicy lasów lub parków. Również osiedla bloków często mają place zabaw czy też boiska w swojej okolicy. Wybór mieszkania w bloku daje zdecydowanie więcej możliwości.

- Lepszy stan. Bloki przynależą do spółdzielni mieszkaniowych, które zajmują się regularnym remontowaniem, modernizowaniem i ocieplaniem budynków, dzięki temu są one bardziej zadbane. Także mieszkania często są krócej użytkowane niż te w kamienicach, zatem mogą wymagać mniejszej ingerencji w ich odnawianie.

- Ogródki, balkony, loggie. Mieszkania w blokach zdecydowanie częściej mają do dyspozycji balkony, loggie, a nawet ogródki, co zdecydowanie może uprzyjemnić mieszkanie w takim miejscu.

- Ułatwienia. Mieszkanie w bloku w pewien sposób jest łatwiejsze niż mieszkanie w kamienicy. W blokach zazwyczaj mamy do dyspozycji windę, korzystamy z miejskiego ogrzewania, co powoduje, że mniej wydajemy na ogrzanie mieszkania, a także klatki schodowe są zazwyczaj uporządkowane i zadbane.

mieszkanie-kamienica-czy-blok

Źródło: pl.pinterest.com

Blokom mieszkalnym nie brakuje wad. Do nich zdecydowanie można zaliczyć:

- Mniejszy prestiż. Mieszkania w blokach są mniej prestiżowe od tych znajdujących się w kamienicach, również sam wygląd bloku z zewnątrz nie robi wrażenia. Bloki są często szare, bądź są pomalowane na jaskrawe lub pastelowe kolory, które mało komu się podobają.

- Ograniczona przestrzeń. Kolejną wadą jest mniejsza przestrzeń. Mieszkania w blokach są niższe przez co mogą sprawiać wrażenie małych, ciasnych pomieszczeń.

- Hałasy. W blokach mieszkalnych są cienkie ściany, co może być bardzo uciążliwe, szczególnie, gdy trafimy na głośnych sąsiadów. Być może trzeba będzie zainwestować jeszcze więcej środków pieniężnych w wyciszenie mieszkania.

- Opłaty. Mieszkanie w bloku często może się wiązać z większymi opłatami, ze względu na stawki czynszu płaconego spółdzielni.

mieszkanie-kamienica-czy-blok

Źródło: pl.pinterest.com

    Nieważne czy zdecydujecie się na mieszkanie w kamienicy czy też bloku, pamiętajcie, żeby przed decyzją zainwestowania dużej ilości pieniędzy, sprawdzić księgi wieczyste lokalu. Jest to niezbędny krok, który należy podjąć, aby ocenić stan prawny nieruchomości.

    Zarówno kupno mieszkania w kamienicy, jak i w bloku może być trafioną inwestycją, jednak obie opcje mają parę mankamentów. Przy podejmowaniu ostatecznej decyzji, warto zastanowić się czego oczekujemy od nieruchomości i jakie są nasze potrzeby. W tym może pomóc zestawienie wad, które nas odstraszają oraz zalet, które nas zachęcają i wtedy podjąć w pełni świadomy wybór. Powodzenia!

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem