Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania w dużym mieście?

14.09.2021

Zdecydowałeś się na kupno mieszkania w dużym mieście? Nie wiesz, na co warto zwrócić uwagę? Biuro nieruchomości Milton we Wrocławiu udzieli Ci kilku wskazówek.

Według ONZ do 2050 r. 2/3 populacji świata będzie mieszkać w miastach. Istnieje wiele czynników, dla których ludzie wybierają miasta jako miejsce do życia. Lepszy dostęp do opieki zdrowotnej, dogodna komunikacja miejska czy większa ilość miejsc pracy to tylko niektóre z nich. We własnym domu spędzamy około 25 % swojego życia, dlatego wybór odpowiedniego mieszkania to ważna i trudna decyzja. Co musimy wiedzieć, chcąc zamieszkać w dużym mieście?

Oświetlone duże miasto, nad którymi rozciągają się chmury. Na pierwszym planie rzeka przez którą prowadzi most. Wzdłuż rzeki tereny zielone. W centrum zdjęcia najwyższe wieżowce
 

Lokalizacja mieszkania

Lokalizacja jest kluczowym aspektem. Należy zwrócić uwagę na odległość nieruchomości od miejsca pracy czy szkoły. Przecież nikt nie chce codziennie tracić zbyt dużo czasu na dojazdy. W przypadku braku własnego środka transportu istotne będą połączenia tramwajowe lub autobusowe. Tutaj również należy sprawdzić, ile czasu zajmie nam dostanie się do określonego celu. Istotne jest sprawdzenie, gdzie najbliżej znajduje się przychodnia medyczna, apteka czy centra handlowe. Naturalnie, w życiu potrzebujemy też rozrywki. Warto więc sprawdzić odległość od kin, teatrów czy innych obiektów kultury. Problemem w dużych miastach jest mała ilość miejsc parkingowych, dlatego wskazane jest, aby podczas kupna mieszkania zatroszczyć się o własne miejsce parkingowe.

Miasto na tle zachodu słońca. Na pierwszym planie wiadukt kolejowy po którym jedzie pociąg. Z lewej wielopasmowa ulica po której w przeciwnym kierunku jadą samochody
Źródło: pl.pinterest.com

Okolica mieszkania

Jeżeli chodzi o okolicę, należy zwrócić uwagę czy w pobliżu mieszkania są tereny zielone. Najlepiej, aby okna sypialni były zlokalizowane od zacisznej strony drzew niż od ruchliwej ulicy. Jednak, gdy już wybierzemy mieszkanie, które posiada okna od głośnej strony ulicy, warto upewnić się, że są one szczelnie i nie przepuszczają zbyt wiele hałasu. Parki i skwery w okolicy będą także przydatne, gdy będziemy chcieli pobiegać czy wyjść z psem lub kotem na spacer. W przypadku posiadania dzieci dobrze byłoby zwrócić uwagę, czy w pobliżu są place zabaw. Ważnym aspektem jest również wiek sąsiadów. Gdy lubimy często urządzać imprezy, należy zastanowić się, czy kupno mieszkania w bloku będzie dobrym pomysłem. W takim miejscu przeważają mieszkańcy w podeszłym wieku.  W tym przypadku można zastanowić się nad mieszkaniem z rynku pierwotnego. Na nowo wybudowanych osiedlach przeważają osoby młode bądź rodziny z małymi dziećmi.
 

Park z kwitnącymi drzewami o różowych kwiatach. Pośrodku chodnik na który pada cień drzew. Wzdłuż chodnika zielony trawnik i ławki
Źródło: pl.pinterest.com

 

Typ mieszkania i rodzaj zabudowy

Na początku należy, podjąć decyzje ilu pokojowe mieszkanie chcemy zakupić. Jeśli planujemy w przyszłości powiększyć rodzinę, trzeba również wziąć to pod uwagę. Musimy także wybrać rodzaj zabudowy. Mamy do wyboru wiele możliwości: osiedle z blokami wysokimi, niskimi, kamienice, czy ekskluzywne osiedla z całodobową ochroną. Gdy zdecydujemy się na mieszkanie z rynku wtórnego, warto zwrócić uwagę czy mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Powinno się także gruntownie sprawdzić całe mieszkanie (np. czy ściany są proste i nie mają spękań) oraz poddać kontroli wilgotność ścian, sprawdzić drożność wentylacji, poprawność wykonania instalacji elektrycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej czy poprawność osadzenia okien. Ważny jest też typ ogrzewania – czy jest to ogrzewanie miejskie, gazowe lub elektryczne (wraz z ogrzewaniem podłogowym).
 

Jasne, nowoczesne budynki z kontrastującymi ramami okien i balkonami. Przed budynkami chodnik i drzewa. Po chodniku spacerują dwie kobiety
Źródło: pl.pinterest.com

 

Kupno mieszkania w dużym mieście to dobra lokata kapitału. Wiąże się to z tym, że mamy możliwość generowania dochodów z tytułu wynajmu. Możemy też sprzedać mieszkanie, gdy nie będziemy zainteresowani najmem. Popyt na mieszkania w miastach o rozbudowanej ofercie edukacyjnej zawsze będzie duży, a grupą najemców mogą być studenci chcący studiować w danym mieście.

Jest wiele aspektów, na które należy zwrócić uwagę, gdy poszukujemy odpowiedniego mieszkania w dużym mieście. Bez fachowej pomocy nasze poszukiwania mogą okazać się bezowocne, dlatego polecamy skorzystać z usług biur nieruchomości. Jeżeli jesteś zainteresowany kupnem mieszkania we Wrocławiu zapraszamy do biura nieruchomości Milton. Może to wśród naszych ofert nieruchomości znajdziesz swoje wymarzone mieszkanie :)

 

Wynajem i sprzedaż

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem
Milton Grupa nieruchomości - zapraszamy serdecznie do współpracy z naszym polecanym biurem nieruchomości we Wrocławiu z dobrymi opiniami!