Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,30 m², położone w spokojnej, zielonej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia – przy ul. Krośnieńskiej na osiedlu Nowy Dwór. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem, a także dla inwestora szukającego lokalu pod wynajem.

Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku mieszkalnym i wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego życia, jak i prywatność jego mieszkańców.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Duży, jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon

• Ustawna sypialnia 

• Osobna kuchnia – funkcjonalna, z oknem i miejscem na pełne wyposażenie AGD

• Łazienka z WC – w dobrym stanie technicznym

• Przedpokój – przestronny, z miejscem na szafę lub zabudowę

• Balkon – idealny na poranną kawę, kwiaty lub chwilę relaksu

• Dodatkowo: piwnica – doskonała jako schowek czy miejsce na rower

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a jego stan techniczny pozwala na wprowadzenie się bez większych nakładów finansowych. Istnieje również duży potencjał aranżacyjny – zarówno w układzie funkcjonalnym, jak i stylistycznym.

STAN TECHNICZNY:

• Lokal zadbany, utrzymany w dobrym stanie

• Okna PCV

• Instalacje sprawne

• Możliwość własnej aranżacji 

BUDYNEK I OTOCZENIE:

• Niski blok, w bardzo dobrym stanie technicznym

• Czysta, zadbana klatka schodowa

• Spokojne, przyjazne sąsiedztwo

• Wokół budynku dużo zieleni, tereny spacerowe i rekreacyjne

• Ogólnodostępne miejsca postojowe – brak strefy płatnego parkowania

LOKALIZACJA 

• Świetna komunikacja – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, szybki dojazd do centrum, lotniska oraz obwodnicy AOW

• W sąsiedztwie liczne sklepy, markety (m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland), piekarnie, apteki, punkty usługowe

• Blisko żłobki, przedszkola i szkoły – idealne miejsce dla rodzin

• Tereny zielone w okolicy – Parki, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe

• Cicha i bezpieczna okolica, mimo miejskiej lokalizacji

DODATKOWE INFORMACJE:

• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

• Czynsz administracyjny: ok. 810 zł/mc + prąd

• Ogrzewanie miejskie

• Mieszkanie dostępne od zaraz

• Cena do negocjacji – zapraszamy do rozmów

Zainteresowany? Zadzwoń!

Kontakt:
Tel.: 729 197 193
 

Zapraszam serdecznie na prezentację – oferuję kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu, od umowy przedwstępnej aż po przekazanie kluczy.